成都人居置业有限公司

        成都人居置业有限公司（以下简称人居置业）为成都市兴城投资集团有限公司下属的国有全资子公司。公司成立于2004年8月31日，注册资本6亿元人民币，主要经营业务有：房地产开发与销售，物业管理；市政基础设施建设、土地整治和拆迁改造；建设项目的投资和投资管理；资本运作及资本经营管理；项目招标、项目投资咨询；房地产项目和配套设施建设投资；文化、体育等项目。自公司成立，尤其是2010年新班子启动市场化改革以来，房地产策划与开发水平逐步提高，经营布局和业务结构更加合理，内部管理日趋完善，市场化转型提速，经济效益良好，社会效益显著，已经发展成为成都市综合实力最强的国有房地产开发企业。目前，公司具有国家房地产开发一级资质，总资产已达到71.3亿元人民币，成为四川省房地产协会副会长单位，迈入2011年成都市房地产企业销售收入及综合实力前十强行列。
        公司自成立以来一直秉承“创造人居生活典范”的经营理念，先后开发了东苑、南苑及都市阳光等高档物业项目。目前，开发规模达到了500余万平方米，其中已完工项目约253万平方米，在建项目约248万平方米，见证了成都上万家庭的幸福生活。多年以来，公司一直坚持“质量优先，诚信经营”的原则，不断提高自身的产品和服务质量，对客户负责。在产品和服务中传播着人居“成为受尊敬的房地产强企，服务社会”的企业愿景，赢得了社会的广泛认同。连续多年获得“年度纳税大户”、“四川省银企合作诚实守信先进单位”等称号，先后荣登荣获“2007年中国?华西TOP50四川房地产综合实力排行榜（第四届）”，“2007年度成都商品房销售企业20强”、“成都市优秀信用房地产开发企业”和“房地产开发优秀质量管理企业”、第38届成都市房地产交易会“十大品牌房地产企业”、2011年博鳌论坛和第38届房交会“2011年度中国房地产履行社会责任十佳企业”、“2011年度中国房地产责任信誉双优企业”等十余项奖项。
        人居置业在成都兴城投资集团有限公司的领导下，紧紧围绕着市委市政府中心工作，通过最大化地实现政府资源整合、资本运作的方式，为政府发展目标服务。如人居置业承担的成都大学新校区扩建、市档案馆迁建等工程，皆是通过对旧有土地资源的整合开发，通过市场来实现最大收益，用开发收益来支撑政府公益项目的建设。 
        此外，作为国有企业，人居置业多年来在服务于城市经济建设的同时，始终履行着反馈社会、服务社会的经营理念，将履行社会责任贯穿到企业的日常实践中，从管理入手，诚信经营，努力降低成本；从设计入手，节约能源，保护环境；从决策入手，关注公共利益，关注民生服务，引领行业发展。从公司创立伊始，就把承担社会责任作为自己企业的战略之一，多年来积极从事教育、市政建设等多方面关系民生的工程建设，也在抗震救灾、慈善捐献、助学扶弱等多方面履行社会责任。保障房建设与人居置业的发展定位和发展理念高度契合，因而人居置业主动承担，将保障房建设写入企业的战略，将其作为企业核心业务支撑之一。
        成都人居置业有限公司，这些年先后承担了经济适用房天府名居项目、成都市健康绿道体系建设重点项目永陵公园开敞式改造项目、成都大学新校区建设项目、成都档案馆建设项目、以及“人居?锦尚春华”、“人居?锦尚春天A区”、“人居?锦尚春天B区”、“海棠佳苑”、“银木家苑”保障房等多个关乎民生建设项目的建设任务，足迹遍布成都多个方位，涉及民生的多个建设领域，得到了社会的广泛好评。2011年10月份，住建部保障性安居工程专项巡查工作组领导一行对公司两个代建限价房项目“人居?锦尚春华”、“人居?锦尚春天”进行了视察，巡查工作组给予了充分的认可和肯定，并指出保障性安居工程事关社会安定和谐和千百万民众幸福生活，希望我们继续加强领导和管理，认真施工，注意安全生产，狠抓工程质量，务必确保项目正常进度。
        人居置业是一个年轻、激情的创业工作团队。公司在“企业为人、企业靠人、人企成长”的人才理念指导下，一直致力于为员工的成长提供广阔的舞台，打造出了一支结构合理、知识经验丰富、管理能力和学习能力突出的员工队伍。目前公司由157167名高素质年轻化的人员构成，中高级职称71人。人居置业还是一个生活的团队，人居倡导积极健康的生活态度，追求个人价值和企业价值的共同实现和员工之间的共同成长，培养乐观豁达的心态，塑造员工迎难而上的拼搏精神，创造“家”一般的温馨舒适的工作环境，组建关系紧密融洽的亲情团队。
        人居置业将始终本着“诚信为本、追求卓越和人文关怀”的核心价值理念，秉承创造“人居生活典范”的经营理念，不断提高自身的管理水平和产品服务质量，牢记“诚信 务实 激情 创新”的企业精神，服务于城市经济建设，提高客户的生活品质。
        人居公司企业文化
        人居置业从经营管理的实践中，高度总结公司发展的历史经验，系统提炼公司所积淀的集体智慧，然后再运用到经营管理中去，更好地指导企业的发展。
在不断的探索实践中，公司提炼了核心价值观、企业愿景、企业精神、经营理念四个核心文化理念，并不断进行维护与发展。同时也对管理、服务、人才、载体、品牌五个方面的理念进行了梳理，对核心文化进行分解和诠释。
       （一）企业愿景
        成为受尊敬的房地产强企 服务社会
       （二）企业精神
        诚信 务实 激情 创新   
       （三）企业核心价值观
        1.诚信为本：提升品牌竞争力的基点
        2.追求卓越：促企业生生不息的动力
        3.人文关怀：做受尊敬与信赖的大企业
       （四）企业经营理念
        创造人居生活典范
        这里的“典范”是我们所追求的一种标度，所创造产品的一种内涵高度，可以理解为是人居置业核心文化精神：诚信为本、追求卓越、人文关怀的最好诠释。 而“创造”这一字眼，又是我们作为国企居安思危、励精图治、孜孜以求的不断开拓创新与追求精神的动态体现。
在党支部的带领下，人居公司深入开展“创先争优”活动。2011年，公司先后组织了“响应公民道德宣传月，积极无偿献血”、“用爱点亮希望——为成都市儿童福利院爱心捐赠”等活动，在公司内部掀起了由党员干部带头，全体员工积极响应的爱心热潮，争当先进，不甘人后的“创先争优”精神也随着各项活动的开展，深入到员工的日常生活之中。积极创办《人居汇》杂志，以其独特的视角、准确的定位、精心的设计赢得了市国资委及集团公司系统员工的一致好评，增强了公司的社会影响力。同时，公司支部通过“创先争优—评选工程管理标兵”、“置业顾问知识竞赛”等活动，营造了公司员工技能比拼、专业比拼、敬业比拼的良好氛围。
        2011-2012年2011公司获奖情况
        1、成都高新区建设行业协会会员证书（成都高新区建设行业协会）
        2、2011中国商业地产履行社会责任十佳企业（中国商业地产投资协会）
        3、【第38届成都市房地产交易会（2011秋季）十大品牌房地产企业荣誉称号】（成都住宅与房地产业协会）
        4、【2011引领成都未来人居标杆。城市榜样楼盘】（成都住宅与房地产业协会）
        5、2011中国房地产责任信誉双优企业（中国宜居环境发展促进会等）
        6、2011中国房地产十大最佳人居环境典范楼盘——天府世家（中国宜居环境发展促进会等）
        7、2010年度四川省建设工程天府杯金奖——东苑小区二期C1标段（四川省住房和城乡建设厅）
        8、成都房地产第九届金芙蓉杯（2011）‘城市推动力企业金奖（四川日报报业集团、成都市城乡房产管理局）
        9、高新区建设行业协会理事单位（成都高新区建设行业协会）
       10、2011引领成都未来人居标杆.城市榜样楼盘——锦城世家（成都住宅与房地产业协会）
       11、2012年锦尚天华保障性住房建设农民工荣获全国五一劳动奖章（中华全国总工会）

        成都人居置业有限公司（保障房、公建）项目介绍
       （一）商品房项目
        成都人居置业有限公司自成立以来，房地产开发面积与销售收入逐年增长，累计开发南苑、东苑、都市阳光、天府欣苑、天府世家、锦城世家、锦江汇、锦江派、锦江畔、紫云庭10余个住宅开发项目，开发面积累计约320万平方米，累计完成投资约110亿元。目前，南苑、东苑、都市阳光一期已销售完毕，其余项目正在建设中。
       （二）保障性住房项目
        截至目前，公司承建的保障性住房建筑面积累计约143万平方米，除2007年完成天府名居27万平米的经济适用房建设外，2011年，按照国务院“巩固和扩大政府房地产调控成果，促进区域房地产市场平稳健康发展，维护社会稳定”的房产调控精神，公司根据市政府的安排，承担了成都市9000套保障房项目中5000余套保障性住房建设任务，展现出国企勇挑重担的本色风范。其项目“人居?锦尚春华”、“人居?锦尚春天A区”、“人居?锦尚春天B区”均在市政府规定的时间前提前开工，而且目前各个项目推进工作良好，为成都市保障房建设树立了一面旗帜。2012年又承担了约5900套保障性住房代建任务。
        人居置业承担的几个保障房项目中，地理位置都不错，周边配套也很完善。市兴城投资集团有限公司在人居置业保障房选址上给予大力支持，提供的都是交通便利、配套成熟的土地，并在土地价格给予最大优惠，真正做到让利于民。人居置业在保障房小区的规划设计、商业配套、环境营造、后期物管等都进行了精心设计和优化，加上楼盘周边配套成熟，交通便利，医院、菜市场、超市、学校、幼儿园等一应俱全，力求将保障房建设项目做到更好。
        2011年10月份，住建部保障性安居工程专项巡查工作组领导一行对公司两个限价房项目进行了视察，巡查工作组给予了充分的认可和肯定，并指出保障性安居工程事关社会安定和谐和千百万民众幸福生活，希望我们继续加强领导和管理，认真施工，注意安全生产，狠抓工程质量，务必确保项目正常进度。
        同时，人居公司承建的保障房项目自开工建设以来，得到了各方面的广泛关注，此前已有央视“走基层”栏目、《成都日报》等多家主流媒体对公司进行了采访报道。
      （三）公建项目
        近年，人居公司先后承担了永陵公园开敞式改造项目、永陵博物馆项目、成都大学新校区扩建、市档案馆迁建等公益与公建项目，除永陵博物馆项目、档案馆项目、成大二期三阶段项目尚在开展外，其余项目均已完工。